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État des lieux : un constat indispensable pour les propriétaires et les locataires

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L’état des lieux consiste à décrire précisément le bien avant l’entrée du locataire et à la restitution des clés.

La comparaison entre ces documents (état des lieux d’entrée et de sortie) sert à identifier les dégradations commises par les locataires et à chiffrer le montant des réparations.

La restitution, ou non, du dépôt de garantie au locataire sortant dépend donc directement de ce constat.

L’état des lieux doit également être conforme à la loi ALUR.

Beaucoup de litiges entre bailleurs et locataires proviennent d’un manque de précision dans le contenu de l’état des lieux.

Le recours à un expert objectif permet donc d’éviter ces conflits.  

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